По вопросам просмотра, продажи участков
звоните по телефону

+7 (812) 924 00 90 | +7 (921) 313 85 77

Новости

25 Июня 2019
Cерия "горячих линий", дней открытых дверей, в ходе которых эксперты отвечают на волнующие россиян вопросы, касающиеся загородной недвижимости.
23 Июня 2019
За них нужно будет уплачивать налог на имущество. О чем речь?

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт
носит исключительно информационный характер
и ни при каких условиях не является публичной офертой

Главная / Наши новости / До 31 декабря необходимо поставить на кадастровый учет свои сараи и бани

До 31 декабря необходимо поставить на кадастровый учет свои сараи и бани

23 Июня 2019
Еще осенью прошлого года многие россияне получили от местных властей предписание: до 31 декабря поставить на кадастровый учет свои сараи и бани – за них нужно будет уплачивать налог на имущество. О чем речь?

Старый новый налог
Налог на хозпостройки существует с 1992-го, тогда это был отдельный федеральный закон. В 2015-м его отменили, так как в Налоговый кодекс была введена 32-я глава, касающаяся налога на имущество граждан. Хозпостройки там не упоминались.

В 2016-м в эту главу внесли поправки, и хозпостройки были возвращены в список объектов налогообложения. Но, как и в отмененном законе, речь шла лишь о сараях, банях, гаражах, беседках и других формах малой архитектуры только на садовых и дачных участках.

– А с 1 января 2019-го вступил в силу новый федеральный закон №217 («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), который привнес некоторые изменения и в Налоговый кодекс,  и теперь налог на хозпостройки начинает взиматься по всей стране, так как новации касаются сараев не только на дачных участках, но и в деревнях, а также на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Перечень земель – закрытый.

Все зависит от фундамента
Не каждая баня и гараж – недвижимость. Речь идет только о капитальных строениях.

– К таким,  относятся сооружения, которые нельзя перенести без ущерба для их конструкции. Другими словами, те, которые стоят на фундаменте. То есть если вы построили сарай основательно, с фундаментом – это  недвижимость, облагаемая налогом. То же самое правило относится ко всем сооружениям – баням, беседкам и т.д. Хотя законодатели оставили налоговикам лазейку: в новом законе понятие «хозпостройка» трактуется расширительно. И при желании к таковым можно отнести все, что предназначено для удовлетворения бытовых нужд человека.

Правда, есть и еще один важный момент: площадь конструкции должна превышать 50 кв. м. За все, что меньше, платить не надо (и неважно, льготник вы или нет).

– При этом недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована как собственность 


Полезно знать
Уведомить налоговую о наличии построек – обязанность налогоплательщика. В противном случае налоговики могут начислить налог по двойной ставке (между ФНС и Росреестром идет постоянный обмен информацией).

Если хотите получать налоговую льготу, вы обязаны сами подать заявление, иначе налоговики будут считать, что вам льгота не нужна.

Если у вас на участке есть, скажем, баня на фундаменте, но площадь у нее 45 кв. м, налог платить не надо. А вот поставить на кадастровый учет и уведомить о наличии постройки налоговую необходимо. При этом не забудьте приложить документы о площади объекта.
 

Форма обратной связи

Поля, отмеченные * обязательны к заполнению

Ваше имя *:
Телефон:
E-Mail *:
Сообщение *:

Информация от партнеров: база отдыха "Рыбная слобода"


Адрес базы отдыха: 140 км от С-Пб, Приозерский р-он, пос. Марьино, озеро Вуокса
Телефон: +7 (999) 062-23-02